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9/28-29 平屋完成見学会のお知らせ

2019-09-17
9月最終週の土日28-29日倉敷市内で
完成見学会を実施します。

正面イメージ

今回外構がまだ完成しておりませんが
建物外観、そして内部はご見学頂けます。

今回も平屋で「そとん壁」の家。
両日ともまだ少し空きがあります。

ご希望の方は
086-435-2876 木絆
またはMAIL:info@kidzuna.com
までご予約ください。

倉敷市上富井544-5
㈱木絆

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新築住宅の消費税増税について①

2019-08-19
いよいよ10月1日より消費税10%が運用されます。
家を建てる方にとっては2%の差額はかなり大きい!
・・・と感じられると思います。

新築の注文住宅の場合は、
1)平成31年3月31日までに「工事請負契約」を交わしているか
2)令和1年9月30日までに完成引渡しができていれば
消費税は8%適用のままですが

9月30日までに契約をするだけでは→10%適用となりますので
ご注意ください。

なお土地購入に関しては
土地代金には元々消費税は掛かりませんでしたので
今回も適用外。
ただ仲介手数料などの費用は10%の消費税がかかります。

続いて10%適用で家を建てられる場合の
軽減措置や優遇措置についてお話します。

大多数の方に関係があると思われるのが次の3つです。

1)住宅ローン減税の拡充(2020年12月31日入居分まで)
2)すまい給付金(2021年12月31日入居分まで)
3)次世代住宅ポイント(2020年3月31日着工分まで)

それぞれ期限が少しずつ違うので要チェックです。

今回は 
1)住宅ローン減税の拡充(2020年12月31日入居分まで)
について要点を説明しておきますね。
↓詳しくはこちらのサイトを参照ください。
国土交通省HP
すまい給付金HP

住宅ローンを借りて土地を購入したり家を建てる方は
今までも当初10年は「住宅ローン控除」というものが
適用になっていました。

会社員の方なら12月に「年末調整」というものをすると
思うのですが、毎月の給料から予め差し引かれている
「所得税」について、払い過ぎていたら調整する。
という作業をしているわけですね。

例えば扶養家族がいたり、
生命保険を掛けていたりすると、
「控除」される金額があるので
それらを差し引いて、
納めすぎていたら数ヵ月後に戻ってくるのです。

そして今回の「住宅ローン」についても、
当初10年間だけは、ローン残高の1%の金額を
差し引いてあげましょう。
という「所得税の控除」になるわけです。

例えば3000万円ローン残高があれば
1年目は3000万円×1%=30万円が控除されます。

残高は毎年減っていくので、控除金額も
それに応じて減ってはいきます。

これが今までは10年だったものが→3年延長。
ということになりました。
ただし延長期間の3年は計算方法が少し違っていて

・年末残高の1%の金額と
・建物購入価格の2%÷3年の金額と
どちらか小さい方が適用になります。

13年間だとかなりの減税になりますよね。
自己資金のあるかたも、
敢て10年または13年間はローンを借りて
「ローン減税」を適用しておき、
期間が終わった時点で
自己資金から返済する。
というのがこの低金利の時代にはお得な方法のようです。

次回に続きます。

パッシブ和モダンの家づくり
木絆
倉敷市上富井544-5














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■施工例を4物件アップしました

2019-07-21
雑誌「岡山での家づくり」「名作住宅」にも掲載された
2棟を含む全4物件をアップしました。

平屋のすまい、西日本豪雨から復活した住宅、
開業からあっというまに人気ランチ店になった店舗併用住宅など、
4棟それぞれお施主様の想いがたくさん詰まった住宅ばかりです。

また雑誌「岡山での家づくり」「名作住宅」は
現在書店にも並んでいます(500円)ので
どうぞ気になる方はお手にとってぜひご覧になってくださいね。

㈱木絆
倉敷市上富井544-5


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◆里家ってこんな家 最終回◆

2019-06-16

こんにちは!

倉敷パッシブ和モダンの家づくりをしている㈱木絆のブログです。


どうして子供って長靴が好きなんでしょうね。

歩きにくいし、蒸れるし、暑いし…

それに、今日はそもそも雨降ってないし笑!

大人は先回りして頭で考えて無難な行動を選んでしまう。

子供の感情優先な、その迷惑なほどまっすぐな行動力が

眩しく見える梅雨の日曜日。



今回は里家の”外”をご紹介します!


s032.jpg


リビングの大きな窓からつながっているウッドデッキです。

コナラ、アンズ、ジューンベリー、ヤブツバキなど…

たくさんの木が植えられています。

ふとした時に自然の緑が目に入ると、気持ちが優しくなりますね。


小さなお子さんが外で遊ぶのは目が行き届かなくてひやひやします。

でも、ここでなら陽の光と風の心地良さを一緒に感じながら安心して

遊ばせることができそうです。

家族がそろう休日はウッドデッキでランチタイム♪

サンドイッチがいいかな?お友達も呼ぼうかな?

いつもは静かな癒しの場。

時にはわいわいと賑やかに使っても楽しいですね。


s171122_11.jpg


こちらもウッドデッキの写真ですががらりと雰囲気が変わりました。

季節の変化が日々の生活に彩りを癒しをそっと添えてくれます。



s026.jpg


玄関前にも植栽が植えられています。

グリーンが涼し気な時期もあれば、


IMG_20181214_135335_221.jpg


色が増えて華やかな時期も。

その時その時で、訪れる人の目を楽しませてくれます。


玄関前に植えらている背の高い木は、シンボルツリーのアオダモです。

シンボルツリーは新築を記念して植樹したものですが、

これからはここに住むご家族に寄り添い、見守ってくれる

存在になってほしいと思っています。

アオダモの花言葉は「幸福な日々」そして「未来への憧れ」です。

里家を「我が家」に選んでくださったご家族に、ご夫婦に、

幸せな毎日と

夢いっぱいの未来が待っていますように…






お問い合わせ

㈱木絆 倉敷市上富井544-5

TEL 086-435-2876

Mail info@kidzuna.com





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◆里家ってこんな家③◆

2019-06-09

こんにちは!

倉敷パッシブ和モダンの家づくりをしている㈱木絆のブログです。


6月といえば雨は降るし祝日はないし、これといったイベントも……

いえいえ、あります!!

モデルハウス”里家”の内覧会が始まりました(*´ω`)

週末はご家族そろって、ご夫婦で里家に遊びに来ませんか?



今回で3回目になりました「里家ってこんな家」。

本日は2階の部屋をご紹介します。


1550292960092.jpg


子供部屋をイメージして家具を配置しています。

打ち合わせやご見学の際にはお子様見守り隊の部屋として活躍

していました。

右側にある窓を開けると1階の気配が程よく伝わってきます。

「今日の晩ごはんは……僕の好きなカレーだ!」

「お父さんとお母さんが笑ってる」

子供達は家族のあたたかさに包まれて自分の時間が過ごせそうですね。


1550292956282.jpg


先ほどの部屋の隣りにある部屋です。

ご兄弟が大きくなると一人部屋としてそれぞれお使いいただける

イメージです。

ご覧いただいた通り、こちらにはロフトがあります。

梯子をのぼってあがる、秘密基地みたいな小さな空間。

どうしてなんでしょうね!大人だってわくわくします!

遊び心がある部屋として使うか、実用的に使うか、

さあ!どうする!それを考えるのが楽しいですね。


この二部屋は子供部屋としてモデルハウスではご紹介していましたが、

ご夫婦の趣味の部屋としても使えると思います。

自分の部屋を持つことに憧れるのは子供だけではないはず。

いつかは自分だけの書斎が…

コレクションを好きなように飾れる部屋が…

一人の時間に没頭できる空間が…


ご家族ひとりひとりにお気に入りの場所ができる暮らしを

していただけたら幸いです・・・





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TEL 086-435-2876

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