倉敷で木の家づくりをしている木絆のブログです。

今日は水廻りの、汚れ痛みを解決してくれるコーティングについてです。

新築を建てて、数年経つと、水周りの使用感を感じてくることかと思います。
ステンレスのキッチンですと、曇ったような光沢に？！陶器の洗面台も、水をはじくような清潔感がなくなったような？！
そこで、活躍するのが、コーティングというお手入れ方法！こちらは、業者の方にきてもらい、汚れを研磨
し、そこにフッ素などの薬剤を塗り、汚れがつきにくく、お手入れがしやすい状態にするということです。

わかりやすいのが、こちらのステンレスのキッチンの変貌振り！



木絆では、水垢がついてしまったトイレのリニューアルコーティングをしてきました！
Befor


After


このような、お手入れは、汚れてしまってのSOSとしてはもちろんのこと、新築時にコーティングしておくことで、長い間お手入れがしやすく、美しい状態をたもつことができます。

気になる汚れの箇所を毎日見ながら過ごすのは、ちょっと残念なので、コーティングというお手入れ方法を、良かったら試してみては♪　

倉敷の和モダン住宅　
株式会社木絆
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倉敷で木の家づくりをしている木絆のブログです。

まず土地を探して→その土地に自分の気に入った家を建てる。
というご予定の方。

いわゆる「注文住宅」を建てる。
ということなのですが、

まず一番にすることが「土地探し」になります。



お客様からよく尋ねられるので
スケジュールを解説しておきましょう。↓

①気に入った土地を探す

②見つかったら、とりあえず他の人に取られないように
　「買い付け証明」を不動産業者に出して1週間～10日程度KEEPしてもらう。

③その間に資金確認。
　つまり、自己資金で土地を支払えない場合は（たいていの方はそうですね）、
　住宅ローンの審査を受けることになります。
　とりあえずは仮審査を受けます。
　大抵2-3日で結果が出ます。

④仮審査が通れば、不動産業者と契約を交わします。
　ここでは数十万円の”手付金”を支払います。
　ただし住宅ローンの”本申し込み”で審査が通らない場合もあるので
　”条件付き”で契約をします。
　つまりローンが万一通らなかった場合はキャンセルできますよ。
　という条件を付けた契約です。（手付金は戻ってきます）
　「住宅ローン特約」と言います。

⑤住宅ローンの本申し込みをします。
　金融機関によって提出物は異なりますが、
　印鑑証明やら、住民などの役所まわりも必要です。
　また注意点としては、「土地だけの費用を借りる」のではなく
　「土地+建物の総費用を一緒に借りる」ようになります。
　
　なぜならば・・・土地だけの費用を借りた場合は、
　即ローンの返済が発生してしまうからです。

　つまり、最初に「土地+建物の総額を借りる」と、
　返済は建物引渡し後となり、
　それまでの間は金融機関が”立て替え”て払ってくれます。
　これを一般的に「つなぎ融資」と呼んでいます。

　⇒そこで、土地のおよそのプランや見積書、（契約書の場合もあり）
　を一緒に提出することになります。
　「まだ土地を見つけたばかりでプランが決まってないのだけど・・・」
　と思われるでしょうが、
　およその面積だけはしっかりここで決めて暫定プランを作ります。
　プランの形状は多少実際と変わってもさしつかえありません。
　ローンを提供する金融機関が”担保となる資産価値”の
　算定をするために面積や構造は決めておかなければいけません。

　準備期間～申し込み～結果が出るまで1ヶ月程度は
　みておいたほうが良いでしょう。

⑥住宅ローンの審査OKが出たら
　土地の決済（支払）を行います。
　ローン提供をする金融機関から⇒不動産業者に支払われます。
　自分たちの手元には全く入ることなく（笑）。

ザクっとですがこのような流れになります。
なお金融機関によって、「つなぎ融資」をしてくれないところもあります。
（都銀など。）

また土地の決済から1年以内に家を建てること。
など、条件がありますので
2～3年かけて建てたい。
という方は注意が必要です。
*親ローンで土地だけ支払をしておく、という方もおられます。

この「つなぎ融資」は、
建築工事の際にも使います。
契約金、中間金などの支払がそれにあたりますが
この場合も
ローン提供をする金融機関から⇒住宅業者に支払われます。
自分たちの手元には全く入ることなく（笑）。

家づくりのご質問は・・・

■ ■ ■　株式会社木絆（きずな）　守屋
　　　　　倉敷市上富井544-5
　　　　　http://www.kidzuna.com
　　　　　までどうぞ。　 ■ ■ ■　
　

倉敷で木の家造りをしている木絆のＢｌｏｇです。

次回イベントのご案内です♪

6/27　Fri　9：30-12：00

【やさしいじかん】

mamaと赤ちゃんが触れ合うやさしいじかん。前回に続いて、かわいい赤ちゃんが集うイベントです！先着順で要予約となりますので、お早めにご予約ください。



9:30～　★ゆび型Labo【http://mamastage.net/author/yubilabo】
　　　　　
　　　　　歯科医師　白数さんによる　あかちゃんの手型・足型取り
　　　　　出来上がった型を飾るフレームには、Laugh；Rela号のハンドメイド材料でアレンジ♪
　　　　　
　　　　　先着順（要予約）
　　　　　
　　　　　

　　　　


10:30～　ベビーサイン体験【http://www9.ocn.ne.jp/~lovemama/】

　　　　　NPO法人日本ベビーサイン協会認定講師 中井　美幸　 先生による　
　　　　　mamaと赤ちゃんのコミュニケーションが深まる、ベビーサイン体験　　　　　　
　　　　　
　　　　　参加費　500円

　　　　　

　　　　　
★Laugh;Rela【http://www9.ocn.ne.jp/~lovemama/】

旅する雑貨屋　Laugh;Rela号も来場します。ゆび型作りのフレーム材料にも♪
当日はママが喜ぶ雑貨などご期待を。

　　　　　

　
イベントのお問い合わせ・お申し込みは
nori@kidzuna.com
080-2888-2162(担当　ウネツボ)

倉敷　工務店　木絆
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